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买卖合同占较大比重

东北网12月1日讯(记者 雷蕾)记者今天从哈尔滨仲裁委员会获悉,2016年1至11月,哈尔滨仲裁委员会共受理案件888件,比去年同期的529件增长359件,同比增长67.86%;受案标的额32.37亿元,比去年同期的18.25亿元增长14.12亿元,同比增长77.37%。

2016年1至11月受理的案件中,买卖合同纠纷占较大比例。在审理中发现,此类纠纷的发生主要因为合同签订不谨慎。例如在合同签订时没有仔细审查相对人的资金、经营情况等信息,甚至存在主体名称和合同落款处签章首尾不一致的情形,给守约方主张权利带来困难。部分合同也存在出卖人对标的物没有处分权的情形,这虽然不影响合同的效力,但可能会导致合同的目的不能实现;再就是合同名称不规范。在买卖合同的签订及履行过程中,由于部分当事人缺乏法律常识,其假冒他人姓名继承法内部没有规范的合同管理制度,导致合同名称不规范、性质不明确的现象突出。如买卖合同和定作类的承揽合同确实存在一些近似之处,但两者在本质特征上存在区别。仅仅从合同名称上来看,无法准确地反映当事人真实意思表示;再有合同内容不明确。部分买卖合同仅约定了标的物的数量、交付时间,而对所有权转移、标的物检验、质保期等却约定不明或没有约定,这在发生争议时对其很难认定。若买卖双方没有约定质量标准和检验期,产品本身又无国家标准或者行业标准,买受人以货物存在质量问题进行抗辩的,除非出卖人认可,否则很难得到支持。

哈尔滨仲裁委员会提醒,在买卖合同的签订及履行过程中要注意:加大审核力度。要确认对方是否具备签订合同的停租主体资法律错误格,对于签订对象为企业的可要求其提供营业执照的原件;对于签订对象为个人的要仔细核对其提供的身份信息证明文件。审查对方的履约能力,针对企业法人,可以到当地市场管理部门审查其实际注册资本和资金;针对个人通过查询征信系统,或询问其单位、邻居判断其履约能力;再有适用规范文本。虽然根据我国合同法的规定,以口头等形式订立的合同具有法律效力,但此类合同在发生纠纷时不好确定双方责任。故应尽可能订立书面买卖合同。有管理机关颁布的标准合同范本的,应适用标准范本;没有标准范本的应在条款中明确双方的权利、义务,真实地反映合同主体的真实意思表示;最后就是完善合同内容。一份完整的买卖合同一般要包含以下内容:油污损害赔偿规则合同当事人的名家属称或者姓名和住所;标的物的名称、价款;标的物规格、产地等信息;质量包装、标准;履行的期限、方式;检验标准、方法;违约责任的承担方式;争议解决的方式。